事業内容

SERVICE

Outline

住民が主役のマンション運営を、専門知識でしっかり支援

TAKAコミュニティでは、分譲マンションの管理運営に関するさまざまな課題に対して、専門的なサポートを提供しています。住民主体の運営を大切にしながら、それぞれのマンションに合った解決策をご提案します。

Reason

選ばれる理由

専門性のある視点と実践的な提案

管理規約や修繕計画、管理費の見直しなど、専門的な知識が求められるテーマにも的確に対応。実務経験をもとにした「机上の理論ではない、現場目線のサポート」が強みです。法律や制度にも配慮した、実行しやすい提案を心がけています。

住民主体の運営を大切に

私たちは「住民が主役であるべき」という考え方を大切にしています。外部にすべてを任せるのではなく、自分たちのマンションを自分たちで良くしていくためのサポート役でありたいと考えています。納得感を持って前に進めるよう、丁寧な対話とわかりやすい説明を心がけています。

柔軟で相談しやすい対応

「困っているけど、どこに相談すればいいかわからない」そんなお声に応えるために、TAKAコミュニティは“相談のしやすさ”を大切にしています。初回相談は無料。内容に応じた個別見積もりで、必要なところにだけ、必要なサポートをご提供します。

Our Service

住民主体のマンション運営を、確かな知識で支える

管理規約の作成・見直し

暮らしのルールを整え、トラブルを未然に防ぐ。
ペットの飼育、共用部の使い方、リフォームのルールなど、マンション内での生活を快適に保つには、実情に合った管理規約が欠かせません。TAKAコミュニティでは、現在の規約の課題を洗い出し、最新の法律や居住実態を踏まえて、実効性のあるルールの整備をサポートします。

管理組合の運営サポート

理事会・総会の運営を、もっとスムーズに。
理事会や総会の進行、議事録の作成、住民への説明など、管理組合の運営には多くの手間がかかります。TAKAコミュニティでは、会議の準備から意思決定の進め方までをトータルで支援。住民が主体となった納得感のある運営を後押しします。

修繕計画の策定・運用

建物の価値を守る、計画的な修繕を。
マンションの資産価値と安全を守るためには、長期的な視点での修繕計画が不可欠です。建物の状態を確認し、適切な時期・予算・内容を整理した修繕計画をご提案。実行段階でのアドバイスや、進行管理のサポートも行います。

管理費・修繕積立金の見直し

お金の使い道、見直してみませんか？
管理費や修繕積立金は、住民の大切な資産です。現状の収支バランスや使途の妥当性を検証し、無駄のない運用方法をご提案します。負担を増やすのではなく、「適切に使う」ことを重視しています。

住民間のトラブル対応

中立的な立場で、冷静な解決を。
騒音、ゴミ出し、駐車場トラブルなど、生活に直結する問題は大きなストレスになります。TAKAコミュニティでは、双方の言い分を尊重しながら、感情的にならない対応方法を検討。住民同士がこれからも気持ちよく暮らせるよう、第三者の視点から解決をサポートします。

管理会社との契約内容の精査

その契約、本当に今のマンションに合っていますか？
管理会社との契約内容が実態に合っていない、あるいは費用に見合っていないケースも少なくありません。TAKAコミュニティでは、契約書の内容を確認し、必要に応じて改善提案や見直しのサポートを行います。管理会社との良好な関係維持も考慮した対応を心がけています。

Flow